Gamma Servizi

Definizione dei servizi DataHouse

INFORMAZIONI IMMOBILIARI

Rapporto Informativo Immobiliare (demo)
E’ un rapporto completo sulla consistenza patrimoniale di una persona o azienda desunto da un’ispezione presso l’Ufficio del Territorio dei Registri Immobiliari competente per il comune in cui è situato il bene.
Contiene l’elenco e la descrizione dettagliata e aggiornata di tutti i beni intestati al soggetto, con i relativi gravami e vincoli.

Rapporto Informativo Immobiliare ad uso Legale
E’ un rapporto informativo che viene elaborato eseguendo un puntuale controllo sulle formalità riferite al nominativo – sia per quanto riguarda la nota di trascrizione che il titolo stesso – sulle iscrizioni e gli atti coattivi. Le coerenze, nel caso in cui vengano richieste, sono rilevate per ogni singolo atto e descritte nelle note di ogni singolo bene.
Con questa procedura si attua pertanto un doppio controllo della situazione patrimoniale e dei relativi gravami.
I tempi di evasione vengono contenuti al massimo sempre tenendo conto della precipua importanza della precisione dei dati.

Rapporto Informativo Immobiliare Urgente
E’ un rapporto informativo che viene evaso entro il terzo giorno dalla data di ricevimento della richiesta. Tale data coincide con il giorno di ricezione se questa ha avuto luogo entro le ore 16.00 o con il giorno successivo se avvenuta dopo tale orario.

Coerenze
Trattasi dei confini dell'unità immobiliare rilevati in senso orario da Nord-Est a Sud-Ovest.

Monitoraggio
Il servizio di monitoraggio permette di mantenere costantemente sotto osservazione le persone coinvolte nella trattativa rilevando tutte le variazioni registrate presso le Agenzie del Territorio.
I nominativi monitorati vengono incrociati con gli estremi degli atti immobiliari raccolti quotidianamente da Data House nelle Agenzie del Territorio. Immediatamente il Cliente viene avvisato della variazione nella consistenza del patrimonio sotto controllo.
E' un servizio di controllo giornaliero in Conservatoria di un elenco di nominativi d'interesse con tempestiva segnalazione online di qualsiasi movimentazione dovesse intervenire a modificare il patrimonio immobiliare di un soggetto
Il monitoraggio può essere attivato per periodi di 1, 2, 3, 6 o 12 mesi.
Il servizio è reso a fronte del pagamento di un canone anticipato a nominativo. Su richiesta, il Cliente potrà ricevere l’elenco dei nominativi attualmente in monitoraggio.
Alla scadenza del periodo concordato il nominativo verrà automaticamente eliminato dall’elenco di quelli in monitoraggio.

Identificazione del proprietario
Il servizio consente di identificare il proprietario di un immobile data la sua corretta ubicazione: indirizzo e numero civico o gli identificativi catastali fornendo i dati anagrafici.
A seguito di interrogazione nella banca dati catastale verrà fornito un elenco di unità immobiliari da cui è possibile scegliere quale catastale si vuole sviluppare.

Atti Immobiliari
Ricerca atti
La banca dati contiene gli estremi degli Atti Immobiliari pubblicati negli Uffici del Territorio.

Nota Integrale
Il Cliente può consultare in tempo reale la versione integrale delle note depositate presso L’Ufficio del Territorio. Questo servizio è disponibile solo per aree limitate. Ove non disponibile è possibile richiedere lo sviluppo nota.

Sviluppo nota
Dove non disponibile la Nota Integrale, su richiesta del Cliente, Data House fornisce copia della medesima, nei limiti e con i vincoli imposti dal regolamento operante negli Uffici del Territorio.

Visura ventennale
Consiste in un’indagine sulla storia dell’immobile nei venti anni antecedenti la data di richiesta della visura stessa, con verifica della continuità delle Trascrizioni. Tale ricerca include i passaggi di proprietà e i gravami che hanno interessato l'immobile nel corso del ventennio.

Aggiornamento Atto di Provenienza
Consiste in un’indagine sulla storia dell’immobile a partire dalla data dell’atto di provenienza alla data di richiesta del servizio, indicando anche i gravami e allegando la visura catastale.

Rintraccio Immobili
Permette di verificare, a livello nazionale, se risultano Atti Immobiliari intestati al soggetto di interesse. La ricerca è limitata al database Data House.

Eventi negativi
Consente di controllare, sul territorio nazionale, la presenza di procedure concorsuali depositate presso i Tribunali e di atti pregiudizievoli pubblicati nelle Agenzie del Territorio, a carico di un soggetto.

Procedure concorsuali
Fornisce notizia di un eventuale coinvolgimento da parte dell’impresa in una o più procedure concorsuali (quali amministrazione controllata, vari concordati, fallimento e liquidazione, ecc.)

INFORMAZIONI CATASTALI

Visura Catastale
Consente di visionare quanto risulta all'Ufficio del Catasto circa un determinato terreno o fabbricato, la Visura certifica i dati fiscali e le superfici catastali dell’immobile oggetto di ricerca.

Visura Catastale Storica
Consente di visionare quanto risulta all'Ufficio del Catasto circa un determinato terreno o fabbricato, la Visura certifica i dati fiscali e le superfici catastali dell’immobile oggetto di ricerca relativamente a tutte le situazioni cronologicamente afferenti il periodo richiesto, decennale,ventennale del catasto.

Planimetria
E’ la pianta dell’unità immobiliare come è depositata presso l’Ufficio del Catasto.

Microfilmatura del fabbricato
E’ la pianta del fabbricato alla data dell’accatastamento (costruzione).

Estratto di mappa
Si tratta della cartina indicante i fogli ed i mappali su cui risiede l’unità immobiliare.

SERVIZI DI MARKETING

Liste di Marketing
Il servizio consente di identificare nominativi che, in un determinato Comune, hanno stipulato un atto di Compravendita e/o contratto un Mutuo. La lista si presenta come un report contenente nome, cognome, codice fiscale, residenza, numero di telefono e data dell’atto.

Contacase Report
E' un servizio annuale che permette la rilevazione di tutte le compravendite residenziali avvenute in una determinata via, zona o comune; di ogni immobile segnala l'indirizzo, il tipo, il nr. di vani o metri quadri, scala/interno/piano. Per i contraenti d'atto se persone fisiche sono rilevati nome e cognome, se persone giuridiche viene fornita la denominazione sociale.

SERVIZI WEB

Pubblicazione annunci su ecasa.it
Consente di pubblicare sul sito ecasa.it i propri annunci di vendita/affitto, creando il contatto diretto tra il potenziale compratore/affittuario e l’inserzionista tramite e-mail contenente i riferimenti dell’interessato.

Bottone
E’ un banner posizionato in maniera permanente nella parte sinistra del sito, viene visto da tutti gli utenti e, a differenza dei precedenti, viene venduto a periodo (minimo un mese) e non ad impressions, essendo lo spazio occupato sempre e solo dal cliente che lo ha riservato. E’ quindi a disposizione di un massimo di dodici clienti qualora ognuno di essi lo prenoti per un mese soltanto.

Banner Locali
(pubblicità dell'azienda con un collegamento diretto al sito dell'azienda stessa) vengono visualizzati solo da chi effettua una ricerca immobile in una o più città scelte dal cliente (si può scegliere ad esempio che la propria pubblicità venga visualizzata solo agli utenti che cercano un immobile a Parma).

Banner nazionali
vengono visti da tutti gli utenti, indipendentemente dalla località ricercata nel data base o dalla pagina visualizzata. Sono particolarmante indicati per clienti presenti su tutto il territorio nazionale o per chi tratta casa vacanze od immobili ad uso turistico che hanno bisogno di un messaggio con ampia diffusione territoriale.